Top 5 mẫu nhà ống 3 tầng không ban công tiết kiệm không gian

Những ngôi nhà ống 3 tầng không có ban công đã và đang trở thành xu hướng trong thiết kế kiến trúc hiện đại. Nhưng tại sao nhà không được xây ban công? Điều gì làm cho những ngôi nhà này được yêu thích và làm sao để tối ưu hóa không gian sống khi không có ban công? Bài viết của LE VAN GROUP sẽ cung cấp các giải pháp và mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng không cần ban công để giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Vì sao nhà không xây ban công?

Dưới đây là một số lý do khiến nhà bạn không thể xây ban công, cụ thể như sau:

Lộ giới hẻm không đủ:

Theo quy định hiện hành của Thành phố Hồ Chí Minh, khoảng cách tối thiểu giữa ban công và lề đường là 3 mét. Điều này nhằm đảm bảo không gian lưu thông, an toàn giao thông và tiện ích cho việc sử dụng lề đường.

Bên cạnh đó, đô thị ngày càng phát triển, đồng nghĩa với việc không gian sống của con người ngày càng bị thu hẹp. Những hẻm nhỏ và ngõ chật khó có đủ lộ giới để xây dựng ban công, bởi lẽ đó mẫu nhà ống 3 tầng không có ban công là giải pháp tốt nhất cho chủ nhà.

Gây cản trở giao thông và an toàn của người lưu thông:

Nếu việc xây ban công làm khuất tầm nhìn, cản trở giao thông, thậm chí là gây ra tai nạn cho người tham gia giao thông thì chắc chắn một điều là chính quyền tại địa phương sẽ đến lập biên bản và yêu cầu tháo dỡ ngay lập tức. 

Vi phạm các quy định về khoảng cách với các công trình khác:

Theo quy định của pháp luật, khoảng cách từ ban công đến hàng rào, tường của các công trình xung quanh phải đảm bảo ít nhất 1,5 mét. Nếu vi phạm khoảng cách này thì rất có thể chủ nhà sẽ bị chính quyền địa phương xem xét và yêu cầu dỡ bỏ.

Vi phạm quy định môi trường và cảnh quan:

Trong quá trình xây ban công nếu làm ảnh hưởng đến cảnh quan, cây cối, mỹ quan đô thị thì chính quyền địa phương sẽ bác bỏ yêu cầu xây ban công của gia chủ và bắt buộc ngừng thi công hoặc phá bỏ nếu đã xây.

Nhà ống 3 tầng không có ban công – Giải pháp nhà ở khi không gian sống bị thu hẹp

Cách thách thức của nhà ống 3 tầng không có ban công

Những ngôi nhà ống 3 tầng không có ban công thường gặp phải nhiều thách thách thức, gồm:

• Giảm ánh sáng tự nhiên: Ban công cho phép ánh sáng mặt trời tự nhiên chiếu vào căn nhà, giúp tiết kiệm năng lượng và cung cấp ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. 
• Thiếu sự thông thoáng: Ban công có thể tạo điều kiện cho việc thông gió và tạo không khí thoáng mát trong căn nhà. 
• Mất không gian riêng tư, xả stress: Ban công là một nơi để thư giãn, ngắm cảnh hoặc tụ tập thành viên gia đình.
• Thiếu không gian xanh cho căn nhà: Chủ nhà có thể tận dụng ban công để trồng cây và làm vườn.

Những thách thức nhà ống 3 tầng không có ban công gặp phải

Giải pháp tối ưu cho nhà ống 3 tầng không có ban công

Để tối ưu hóa không gian sống trong những ngôi nhà ống 3 tầng không có ban công, chúng ta có thể sử dụng một số giải pháp sau:

Hệ lam kết hợp cửa kính có kích thước lớn

Hệ lam thường được xây bằng cách lắp ghép các thanh làm từ gỗ, kim loại hoặc bê tông theo một mẫu hoặc khuôn mẫu nhất định để tạo thành một cấu trúc liên kết chắc chắn. Các thanh lam có hình dạng và kích thước đồng nhất và được ghép lại với nhau để tạo thành một khối.

Hiện nay có 2 loại hệ lam là động và tĩnh. Chủ nhà có thể lựa chọn tùy theo sở thích và thiết kế của căn nhà. 

Hệ lam tĩnh kết hợp với cửa kính có kích thước lớn

Thông thường các hệ lam động được lựa chọn nhiều hơn bởi vì gia chủ có thể xoay theo hướng mong muốn, vừa đảm bảo thoáng mát cũng như sự riêng tư. Vào những lúc trời nắng gắt, gia chủ có thể đóng lại để đỡ gây chói mắt. Vào trời mưa đóng lại để tránh mưa tạt vào trong nhà. 

Vào buổi tối, nhờ hệ lam động có thể mở ra được, gia chủ không cần đóng hệ cửa kính bên trong. Nhờ vậy, phòng luôn có gió mát và đảm bảo an toàn. Điều này giúp chủ nhà không cần phải mở điều hoà, tiết kiệm được tiền điện cho gia đình.

Một số loại lam che nắng có nhiều màu sắc khác nhau để chủ nhà lựa chọn như: trắng, xám, nâu, đen.

Ngoài ra chủ nhà có thể dùng kết hợp lam che nắng và cửa xếp để tăng tính tiện lợi cho hệ thống này. Sử dụng hệ lam kết hợp cửa xếp, cửa kính có kích thước lớn sẽ giúp tăng cường ánh sáng và thông gió cho căn nhà. Cửa kính có thể được mở ra vào mùa hè mang lại không khí thoáng mát cho căn nhà.

Hệ lam động giúp chủ nhà chủ động hơn trong việc che chắn nhà ở

Gạch bông gió kết hợp cửa kính có kích thước lớn

Gạch bông gió là loại gạch có hình các họa tiết trang trí dạng lỗ trống, được sử dụng để làm vách ngăn hoặc vách tường. Với tính năng giúp thông gió, gạch bông gió có thể kết hợp cùng cửa kính để tạo ra không gian thoáng mát cho căn nhà.

Vật liệu gạch bông gió đem lại sự thông thoáng cho ngôi nhà

Giếng trời

Việc đặt giếng trời thông giữa các tầng với nhau sẽ giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào trong nhà, tạo ra không gian rộng hơn và thoáng mát hơn. Loại giếng trời phù hợp với căn nhà ống hẹp là giếng trời chữ nhật hoặc vuông, được đặt ở điểm trung tâm của ngôi nhà.

Sử dụng logia thay thế

Logia là một kiểu kiến trúc phổ biến trong các căn hộ hiện đại. Logia thường được xây dựng trên mặt sàn bên trong của căn nhà. Chọn vật liệu như kính để tạo cảm giác rộng rãi cho căn nhà ống 3 tầng không có ban công. Để đảm bảo sự riêng tư, tránh ánh nhìn trực diện chủ nhà có thể sử dụng thêm màn che hoặc rèm cửa.

Logia – Giải pháp thay thế ban công hiệu quả

Tầng giật cấp

Sử dụng tầng giật cấp là một giải pháp khác để tối ưu hóa không gian sống trong những căn nhà ống 3 tầng không có ban công. Tầng giật cấp được xây dựng ở trên tầng 2 hoặc 3, mang lại sự rộng rãi và thoáng mát cho ngôi nhà.

Ví dụ tầng trệt xây hết diện tích, các tầng trên sẽ được giật lùi vào trong tạo ra khoảng không gian rộng rãi, thoáng mát, dẫn ánh sáng vào sâu bên trong không gian các tầng phía dưới. Cách làm này giúp các phòng phía trước mở rộng góc nhìn, căn nhà trở nên thanh thoát, không bị ngộp. 

Nội thất tone trắng

Nội thất tone trắng sẽ giúp tạo ra không gian rộng hơn và sáng hơn cho căn nhà. Kết hợp với các chi tiết nội thất màu đậm như sofa, ghế và tấm rèm sẽ làm cho ngôi nhà có thêm điểm nhấn, giúp căn nhà có tính thẩm mỹ và tinh tế hơn.

Top 5 mẫu nhà ống 3 tầng không ban công thịnh hành nhất hiện nay

Mẫu nhà ống 3 tầng không có ban công 

Mẫu nhà ống 3 tầng không có ban công hiện đại, tiện nghi

Mẫu nhà ống 3 tầng không có ban công mới mẻ, độc đáo

Mẫu nhà ống 3 tầng không có ban công kết hợp hệ lam

Mẫu nhà ống 3 tầng không có ban công tone trắng

Kết luận

Nhà ống 3 tầng không có ban công được đánh giá là lựa chọn thông minh trong việc xây nhà hiện đại, giúp tiết kiệm diện tích, tăng cường ánh sáng, thông gió cho căn nhà. Tuy nhiên, để tối ưu hóa không gian sống, chúng ta cần sử dụng các giải pháp như hệ lam kính, gạch bông gió, giếng trời, logia hoặc tầng giật cấp. Các mẫu nhà ống 3 tầng không ban công hiện đại sẽ mang đến cho bạn nhiều ý tưởng cho ngôi nhà của mình.